城市居民70%左右的财富配置在房产，如何理好这块资产基本会决定生活质量的好坏，尤其在“房住不炒，调控不放松”的大政策背景下，如何让不动产动起来，如何沿着富裕阶层换房的轨迹寻找到其他商机是我们最关心的问题。昨晚，国际金融理财师鹿红梅鹿老师与大家分享了她的生财之道。

  第269期博雅分享系列课程顺利进行，国际金融理财师鹿红梅鹿老师和我们交流，在新的时代，如何做好资产管理，如何生财有道！

  房子替代储蓄成为财富的储藏形式：房子在家庭资产中的占比不应该超过50%，而其他投资理财产品如商业保险、股票、债券、基金等应该提升到40%。拥有三种及以上投资品的家庭仅占10.6%。就资产占比而言，美国家庭的房产占比为34.6%，而我国主要城市占比高达77.7%。

  房子是人们阶段性信仰，穷人的CPI---房租，富人的CPI---房价，中产阶级的CPI--股市。

  房产的投资逻辑：人口决定涨不涨，供需矛盾决定涨多少，调控政策决定涨价时刻。春节前离开的城市的车票和春节后回到这个城市的车票都很难买到的城市就是未来房价要上涨的城市，反之正好相反，旅游城市除外。

  土地是城市建设的融资工具，如果房产是城市的股票，那土地就是城市的原始股。

  雄安解读---宜居之城，雄安拥有一方城、两轴线、五组团、十景苑、百花田、千年林、万顷波。保定在哪个时区？北京城市副中心建设有序推进，“未来之城”雄安蓄势待发，“轨道上的京津冀”加速形成，产业升级转移方兴未艾。

  站在雄安看保定，雄安的外来人口增加，流动人口中高收入人群占比较高，有一部分则会流入周边地区，包括保定，此时则是投资的好机会。

  鹿老师给大家的分享非常透彻，每一个案例都非常生动，我们也学到了很多的知识，同时也希望能对增大家的投资眼光有所帮助，大家投资的房产都能在未来获得良好的收益！